Cara Membeli Properti Murah
—
Tips
Cara Membeli Property
dijualvilladibali.blogspot.com - Jika kamu mulai
tertarik untuk berbisnis properti, ada baiknya mengetahui kiat-kiat dalam
membeli properti. Bisnis properti memang merupakan bisnis yang sangat
menjanjikan di masa depan. Apabila investasi dilakukan secara tepat, nilai
properti akan terus meroket hingga berkali-kali lipat. Tidak hanya akan balik
modal, kamu pun bisa mendapatkan keuntungan jangka panjang yang jumlahnya
besar. Artikel ini akan membahas mengenai cara membeli property yang tepat dan
efisien.
Kiat-kiat Bisnis Properti
Bisnis property
sendiri ada bermacam-macam bentuknya, ada yang berupa apartemen, rumah, ruko,
villa, hotel, atau kamu pun bisa berbisnis tanah untuk disiapkan sebagai lahan
gedung. Kiat berikut ini akan mengulas mengenai cara untuk membeli properti
khususnya rumah.
1. Survei Harga Pasar
Kiat yang pertama
adalah mencari tahu mengenai harga pasaran rumah. Setelah menemukan rumah yang
sesuai, pastikan juga kamu merasa sesuai dengan harga yang telah ditawarkan
penjual. Cara untuk mengetahui apakah harga rumah tersebut sudah sesuai adalah
dengan mencari tahu harga rumah-rumah dengan tipe yang sama di lokasi tersebut.
Namun, perhatikan pula kondisi rumah yang diperbandingkan agar kalkukasi lebih
tepat lagi. Misalnya mengenai akses rumah tersebut dari jalan raya, penerangan
di jalan raya tersebut, akses lokasi dari tempat-tempat penting seperti kantor
pemerintah, mall, rumah sakit, sekolah, dan sebagainya.
2. Hindari Perasaan dalam Memilih
Kiat yang kedua dalam
cara membeli property adalah jangan terlalu menggunakan emosi. Pilihlah dengan
obyektif tanpa mengindahkan perasaan. Misalnya, kamu merasa tidak enak untuk
menawar karena kenal baik dengan penjual rumah. Hindari juga terlalu menyukai
rumah yang dilihat karena nantinya justru akan sangat merugikan. Apabila
melibatkan unsur emosi dalam negosiasi harga, justru harga yang disepakati
tidak akan menguntungkan.
3. Hitung potensi keuntungan
Kiat yang ketiga adalah
memperhitungkan potensi dari keuntungan yang dapat kamu dapatkan di masa depan.
Caranya adalah sebagai berikut: bandingkan dengan harga pasaran, harga
transaksi, hingga harga likuidasi. Dengan melakukan perhitungan ini, kamu dapat
memperkirakan banyaknya balik modal yang akan didapatkan. Kemudian,
perhitungkan cash flow yang tepat. Dari hitungan cash flow itulah kamu akan
mendapatkan harga penawaran yang sesuai.
4. Menentukan batas maksimal
Hal yang tidak boleh
dilupakan dalam melakukan penawaran adalah memperhitungkan kondisi keuanganmu
sendiri. Tentukan batas harga penawaran paling tinggi yang dapat kamu keluarkan
untuk pembelian properti rumah. Lihat bagaimana penjual menerima harga yang
dapat anda berikan. Untuk mempersingkat waktu, hentikan negosiasi jika penjual
susah menerima harga yang menjadi batas maksimalmu.
Demikian artikel
mengenai cara membeli property untuk yang berminat menginvestasikan uangnya
dalam bentuk properti rumah. Semoga artikel ini dapat memberikan manfaat yang
berarti dalam berinvestasi.